Главная / Полезная информация / Покупать б/у имущество опасно, если это не "конфискат"

ОПАСНО покупать квартиры, дачи, коммерческую недвижимость на вторичном рынке, если это не конфискат!

Покупать б/у имущество опасно, если это не "конфискат"

     К преимуществам приобретения конфискованного, арестованного, залогового и банкротного имущества бесспорно относится – это надёжность таких сделок! Ведь, когда  гражданин, покупая имущество бывшее в употреблении (например, квартиру, дачу, коммерческую недвижимость, земельный участок, автомобиль и т.п.), даже не смотря на то, что надлежащим образом оформил сделку по купле-продаже (при помощи нотариуса и/или с регистрацией в госорганах) всегда несёт риск стать жертвой - остаться, как без приобретённого имущества, так и без своих денег. Причём беда может «подкрасться незаметно», возможно вы даже уже вступили в права пользования (уже проживаете в квартире, ездите на машине и т. п.), как вдруг, по прошествии определённого времени у вас данное имущество просто отбирают!!! И при этом отбирают на законных основаниях, да ещё и без возврата вам денежных средств, которые вы заплатили за данное имущество.
     Как так?! В негодовании воскликните вы ещё только от прочитанного и каково  будет ваше  состояние, если (не дай бог) вы влипните в такую историю! А ведь, как показывает многочисленная судебная практика это всё более, чем реально и это происходит ежедневно!
     Дело в том, что после того, как вы приобрели имущество, в отношении бывшего владельца имущества может быть возбуждено дело о банкротстве. Все дела о банкротстве проводятся в рамках судебного производства, где  тщательно рассматриваются ВСЕ сделки банкрота на предмет выявления вывода активов (имущества). Если судом будет установлено, что банкрот имел денежные обязательства (долги) перед другими лицами, но при этом продал имущество, а полученные денежные средства не пустил на погашение своей задолженности (что как правило происходит в 95% случаев с банкротами), тогда суд признаёт данное имущество незаконно реализованным (выводом активов) и отменяет сделку (регистрацию) по купле-продаже имущества, отбирает (конфисковывает) его у новых владельцев и выставляет на продажу через аукцион.
   Разумеется вы спросите, а как же добросовестный приобретатель у которого отобрали его законно приобретённое имущество, как собственно ему компенсируют или что ему в результате достанется? Ответ печален и прост! Суд обязан действовать в защиту нарушенных прав первоначальных кредиторов (лиц, перед которыми банкрот изначально имел долги, которые занесены в реестр кредиторов) и поэтому всё выявленное имущество (в том числе ваше) попадает в конкурсную массу, после чего оно будет выставлено для продажи на торги, а чтобы у вас появилась возможность компенсировать свои убытки, суд занесёт вас в реестр кредиторов третей очереди в качестве «кредитора» должника (банкрота). Вырученные деньги с продажи имущества делятся в порядке очередности реестра кредиторов. И в этом случае, как показывает практика вы либо не чего не получите, либо получите так мало, что всё равно проще считать, что не чего не получите. Это обусловлено тем, что люди или организации, которые проходят процедуру банкротства практически не чего кроме долгов не имеют, а то, что у них оставалось из имущества, а также удалось вернуть в конкурсную массу, распродаётся на торгах, после чего распределяется в порядке очерёдности к взысканию, где в первую очередь производится компенсация лицам, входящим в первую очередь реестра кредиторов. Если после 100% удовлетворения требований кредиторов первой очереди ещё остаются денежные средства, тогда удовлетворяются требования второй очереди реестра кредиторов. И если после 100% удовлетворения требований кредиторов второй очереди ещё что нибудь останется, тогда эти остатки распределяется в процентном соотношении между кредиторами третей очереди (где будете вы).
     Принимая во внимание, что всё имущество на торгах реализуется по ценам значительно ниже рыночной (по рыночной его просто не кто не купит (об этом будет изложено в другой статье), то получается, что мало шансов, что бы до третей очереди хоть что то дойдёт!
    Для того, чтобы обезопасить свои инвестиции в недвижимое или любое другое имущество, рекомендуем вам в первую очередь производить выборку покупок из конфиската, арестованного, залогового и банкротного имущества, а уже потом изучать остальные предложения на рынке. Помните, что это самый оптимальный шанс минимизировать свои риски т. к. предлагаемое нами имущество уже избавлено от возможности быть конфискованным в связи с банкротством собственника имущества, чего нельзя сказать про все остальные предложения на рынке. Так же не стоит упускать тот факт, что  продажа предлагаемого нами имущества осуществляется только при участии государственных органов, а не каких либо сомнительных лиц или организаций.
     Помните, что ваши риски – это ваша ответственность за ваше благополучие и ваше благосостояние!

     Рекомендуем ознакомиться со статьёй «Покупка конфиската - преимущества и риски». Из статьи вы узнаете, как о тёмной стороне торгов по продаже арестованного, конфискованного, залогового и имущества банкротов, так и о том, насколько безопаснее приобретать имущество именно с торгов!

 

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
Вы можете связаться с нами по телефону: 
+7(950) 227-22-02
WhatsApp +7 (950) 227-22-02
Также Вы можете задать любой интересующий Вас вопрос через  форму обратной связи или написать нам на e-mail: info@torgi-ok.ru 

 

 

     В нашем магазине «TORGI – OK» вы можете заказать или купить квартиру, комнату, земельный участок, загородный дом, дачу, любую загородную недвижимость или коммерческую недвижимость, магазин, офис, торговые помещения, склады и складские помещения. А также вы можете заказать различную строительную технику, грузовые автомобили и многое другое – звоните и мы это обсудим!

Теги залогового и банкротного имущества дачи покупать квартиры опасно покупать квартиры земельные участки покупка имущества бывшего в употреблени коммерческую недвижимость на вторичном рынке арестованного преимуществам приобретения конфискованного
Помощь специалиста
Введите e-mail: *
Телефон: *
Строка ввода: *
Укажите ваше имя