Главная / Как купить

Как купить конфискованное имущество

Порядок приобретения имущества на сайте TORGI-OK   

     Конкурсный управляющий – это официальное лицо (представитель государства), назначенное судом (в рамках судебного дела по изъятию имущества и реализации его с торгов) для реализации конфискованного, залогового и банкротного имущества должников.


     Предлагаемое вам имущество реализуется методом его выкупа на торгах в рамках программы по реализации конфискованного, залогового и банкротного имущества,  поэтому оно имеет стоимость значительно меньше рыночной цены за аналогичный товар. Об этом подробно разъясняется в статье «Ценообразование имущества (почему оно дешевле рыночного)». 
       Для того, чтобы выкупить имущество с торгов рекомендуем вам ознакомиться со статьёй «Как правильно определить стоимость имущества», ведь указанная в объявлениях стоимость является заявленной официальными источниками в качестве минимальной, что не всегда позволяет выкупить имущество именно по этой, заявленной стоимости.
      Для того чтобы процедура приобретения квартир, загородной и коммерческой недвижимости, а также другого имущества, размещённого на нашем сайте была для вас простой и доступной мы предлагаем вам условия, которые с нашей помощью будут для вас намного проще, намного безопасней и не столь дорогостоящими, как например, за свои услуги берут риелторы (от 2 до 5% от суммы сделки).
     Услуги нашей компании «TORGI – OK» отличаются от услуг других компаний или частных брокеров тем, что  вам не придётся производить оплату каждого отдельного действия, как это вам предлагают маркетинговые предложения других брокеров с чудо предложениями в стиле «стоимость наших услуг от 3 000 руб.», где  ключевым, сакральным значением является скрытое предупреждение, заключённое в формулировке «от …». Мы за честность и прозрачность отношений, за перспективность и долговечность нашего с вами сотрудничества и поэтому у нас всё чётко и открыто, без применения «пошаговых разводных схем». Стоимость наших услуг является общедоступной информацией и поэтому размещена на нашем сайте в карточке каждого товара.

 

   Мы предлагаем вам два варианта выкупа имущества с торгов:

 

ВАРИАНТ № 1      Приобрести имущество с нашей помощью.


     Мы работаем только официально и поэтому, сначала мы заключаем с вами Агентский договор, ключевым моментом которого является  - оплата наших услуг производится только в случае победы на торгах! Здесь нужно понимать, что при таких условиях мы сами не заинтересованы подводить вас к участию в торгах, заведомо зная о «подводных камнях» и нереальности приобретения данного имущества, ведь мы не берём с вас оплату услуг за участие в торгах! Поэтому мы также не заинтересованы в трате своего и вашего времени на пустые разговоры и имитацию каких либо действий, ведь мы работает только на результат! В случае нашего с вами сотрудничества мы даём вам консультацию (даём вам обоснованные рекомендации, а вы в результате принимаете окончательное решение по нашим действиям на торгах. Все ваши «ключевые» решения прописываем в Договоре или документируем другими способами, что гарантирует вам, что мы не сможем выйти за рамки ваших требований), консультируем как по самому имуществу, так и по процедуре проведения торгов. Документы для участия в торгах будут поданы от вашего имени, поэтому в случае победы на торгах именно вы (а не мы) будете указаны в документах в качестве собственника).  Разумеется вам не придётся проходить аккредитацию на нужной электронной торговой площадке (их официальных около 60 шт., а неофициальных около 200 шт.), настраивать свой компьютер (браузер) и устанавливать специальную программу и не нужно будет покупать специальную электронно цифровую подпись (для участия в торгах они специальные, кроме того у всех площадок разные) – для этого мы используем свой аккредитованный кабинет брокера и свои ключи цифровой подписи для участия в торгах. 

     Агентский договор заключается только с тем лицом, на которое будут оформляться документы в качестве участника торгов и которое в последующем будет указано в качестве собственника имущества. После заключения Агентского договора мы предоставляем вам более подробную информацию о торгах и приступаем к активной деятельности по формированию заявки на участив в торгах и к другим необходимым процедурам. Обращаем ваше внимание, что в Договоре будет указано, что после заключения Договора вы не имеете права принимать самостоятельное участие, а также заключать любые Договора с другими Агентами, в отношении торгов по данному имуществу (лоту). А так же будет указано, что вы обязуетесь произвести оплату вознаграждения до подписания Договора купли-продажи по отчуждению прав в отношении выигранного на торгах Имущества (в противном случае Договор считается расторгнутым, а участие в торгах несостоявшимся, со всеми вытекающими из этого последствиями).
     Участие  в торгах по выкупу арестованного, залогового и банкротного имущества это не только осуществление определённых действий на электронной торговой площадке (о чём существует стереотипное заблуждение, основанное на трейдорских торгах), но это и сбор информации, это взаимодействие с конкурсным управляющим и организатором торгов, это истребование документов и обжалование их действий, это грамотная подача заявки на участие в торгах (если провести статистику по протоколам о результатах проведённых торгов, то выясняется, что порядка 60 – 65% от поданных заявок подаются с нарушением в следствии, чего они отклоняются!). Разумеется, это участие в самих торгах, где требуется знание определённых стратегий и конечно это ряд определённых действий по окончанию торгов (помощь по оформлению перехода права собственности и др.).
ВАШИ ФИНАНСОВЫЕ РАСХОДЫ:
     В нашем с вами случае у вас возможны финансовые расходы только в виде оплаты услуг нотариуса, да и то не во всех случаях (во многих случаях расходов вообще нет!).
     Дело в том, что по разным торговым процедурам, к разным лицам (юридическим или физическим) у разных Конкурсных управляющих имеются различные требования к подаваемым для участия в торгах документах и некоторые Конкурсные управляющие иногда требуют предоставить нотариально заверенные документы, для уточнения чего, требуется сделать специальный запрос Конкурсному управляющему. В большинстве случаев (не всегда) это требование возникает только в отношении предоставления нотариальной доверенности на предоставление интересов на электронной цифровой площадке. Стоимость такой доверенности составляет 1 800 руб. Для принятия вами взвешенного решения о количестве и стоимости нотариальных документов можно уточнить у нас до подписания Агентского договора. Ещё раз повторимся - предоставление нотариально заверенных документов требуется не всегда!

  
ВАРИАНТ № 2     Вы участвуете в торгах самостоятельно.


     Если вы приняли решение самостоятельно участвовать в торгах, мы готовы предоставить вам подробную информацию об имуществе и торгах. Для этого вам необходимо заключить с нами договор оферту (публичный договор, для заключения которого не требуется двух стороннего подписания договора в бумажном виде). Договор оферта считается заключённым с момента покупки вами «Информационной карточки». С текстом договора вам следует ознакомиться в рубрике «Договор оферта».
     «Информационная карточка» позволит вам получить доступом к более подробной информации, включающей в себя подробную информацию о самих торгах, контакты организатора торгов, место проведения торгов (адрес и наименовании электронной торговой с прямой ссылкой на лот по продаже заинтересовавшего вас имущества), вы сможете ознакомиться с Регламентом электронной торговой площадки, информацией о порядке участия в торгах, получите информацию о лице уполномоченного за реализацию данного имущества (конкурсного управляющего или другого уполномоченного должностного лица), список документов, необходимых для участия в данных торгах (который отличается в зависимости от статуса претендента на участие (физическое лицо, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель), вы сможете ознакомиться с документацией, предоставленной организатором торгов (предварительный договор купли-продажи, заявка на участие и др.), данные о должнике (собственнике имущества, у которого оно изъято). 
   «Информационная карточка» позволит вам самостоятельно ознакомиться со всей информацией по реализуемому имуществу, лично убедиться в юридической чистоте процедуры по приобретению имущества, а также позволит произвести его осмотр. 
    Изучение подробной информации, находящейся в «Информационной карточке» позволит вам принять окончательное решение о вашей готовности к практическим действиям по приобретению имущества. Так же приобретение «Информационной карточки» позволит вам использовать полученную информацию для привлечения другого брокера (например, своего знакомого, или брокера, обещающего оказать более дешёвые услуги). 
     «Информационную карточку» вы можете приобрести любым удобным для вас способом в рубрике «Оплата». Её стоимость составляет всего 3 000 (три тысячи) руб.

ВНИМАНИЕ! При приобретении информационной карточки мы не оказываем консультации по самостоятельному участию в торгах, а лишь предоставляем вышеуказанную информацию. С законодательными документами, регламентирующими процесс и участие в торгах вы можете ознакомиться в рубрике "Законодательство о торгах".
     Если вы приняли решение о самостоятельной покупке имущества на торгах, тогда для начала мы рекомендуем вам ознакомиться с статьёй «Покупка конфиската – преимущества и риски». 

 

      

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
Вы можете связаться с нами по телефону: 
+7(950) 227-22-02
WhatsApp +7 (950) 227-22-02
Также Вы можете задать любой интересующий Вас вопрос через  форму обратной связи или написать нам на e-mail: info@torgi-ok.ru 

 

     В нашем магазине «TORGI – OK» вы можете заказать или купить квартиру, комнату, земельный участок, загородный дом, дачу, любую загородную недвижимость или коммерческую недвижимость, магазин, офис, торговые помещения, склады и складские помещения. А также вы можете заказать различную строительную технику, грузовые автомобили и многое другое – звоните и мы это обсудим!

Помощь специалиста
Введите e-mail: *
Телефон: *
Строка ввода: *
Укажите ваше имя